# Proximité village

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,085,000 EUR
- **Location:** Écharvines, Talloires, Talloires, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:41:56.577Z
- **Last updated:** 2026-08-14T23:45:27.036Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme et d'histoire d'environ 260 m2, comprenant 180 m2 habitable et 80 m2 d'annexes, sur une parcelle de 793 m2.
La maison principale est vendue avec une grange et son four à pain.
En rénovant la grange, il est possible de construire une seconde maison individuelle avec jardin et vue sur les montagnes.
Ce bien est situé côté lac et à proximité du village de Menthon-Saint-Bernard.
Sur 3 niveaux, elle se compose, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au second niveau, deux chambres avec balcon, un grenier aménageable de 64 m2 pour créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain, une tropézienne avec vue montagne et une petite échappée lac.
Au sous-sol, deux garages, deux caves, une buanderie, soit environ 84 m2 au total de rangement.
Maison de village avec beaucoup de potentiel.
Possibilité de créer plusieurs appartements dans la maison principale. Première photo non contractuelle
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/21d7de8b-1007-43d5-a323-e230956526e6
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