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Maison à vendre Villeneuve-lès-Montréal - Vue principale

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Maison à vendre, 174 m², terrain 5000 m²

Château Des Brougals, Montréal

396.500 €

2.279 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

MAISON PLAIN-PIED – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (B) - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – EXPOSITION SUD – DOUBLE GARAGE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT ET PLAN DE MASSE DISPONIBLES Win Win Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain-pied de 173,8 m², située sur un terrain arboré de 5 000 m² exposé plein sud, à seulement 9 minutes de Bram. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE :Entrée (9,5 m²), grande pièce de vie de 46,1 m² exposée plein sud, avec une belle hauteur sous plafond grâce à son demi toit cathédrale, cuisine (13 m²) ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie (7,05 m²).Ce niveau comprend également : chambre 1 avec sa propre salle d'eau (17,4 m²), chambre 2 avec placards intégrés (10,7 m²), chambre 3 / bureau (10,5 m²), chambre 4 (12,85 m²), chambre 5 (9,1 m²), salle de bains (6,9 m²), salle d'eau (2,4 m²), deux WC indépendants, garage (15,8 m²) donnant accès à un espace de rangement sous combles de 17,06 m². EXTÉRIEUR :Terrain arboré et sans vis-à-vis de 5 000 m² exposé plein sud avec arrosage automatique. Une zone d'insertion totalement aménagée et goudronnée vous permettra d'accéder au bien. Un carport permettant de garer deux véhicules à l'abri se situe également de ce côté. Sur la face sud, visible directement depuis la pièce de vie, vous retrouverez un grand parc verdoyant, un garage de stockage (32,8 m²), ainsi qu'un espace potager niché au fond du jardin. Côté technique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques exposés sud (14 modules), permettant une importante économie d'énergie. Ce dernier est équipé de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Vous retrouverez également, notamment dans les pièces de vie, des volets roulants électriques encastrés, ainsi qu'un système d'alarme sécurisé à l'entrée.Concernant l'assainissement : système individuel par fosse septique, contrôlé et validé conforme aux normes par le SPANC. Côté commodités, le bien est idéalement situé à 9 minutes de Bram et à 25 minutes de Carcassonne. Tous les commerces de proximité sont accessibles dans les communes voisines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants 'Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin