# À vendre Immeuble en monopropriété Bégard centre-ville

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 174,075 EUR
- **Location:** Koad Bear, Koad Bear, Bégard, Bégard, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Published:** 2026-05-23T14:17:27.364Z
- **Last updated:** 2026-08-05T23:02:43.325Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dossier no M222
Situé en plein coeur de Bégard, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en monopropriété (aucune copropriété, aucun syndic) est composé de deux appartements T2 actuellement loués nus, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels.
La maison a été divisée en deux habitations mitoyennes : un appartement à droite, l'autre à gauche, tous deux avec le même agencement.
Chaque logement comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC
Détails des logements :
Logement gauche 42 m2 (DPE : D) Loyer mensuel : 550 EUR + 20 EUR de charges Prestations : garage privatif et jardin de 20 m2
Logement droit 45 m2 (DPE : D) Loyer mensuel : 480 EUR + 20 EUR de charges
Revenus locatifs annuels : 12 360 EUR
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel par radiateurs gaz de ville
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Charges récupérables : entretien chaudière + ordures ménagères
Aucun travaux à prévoir
Locataires en place, à jour de leurs loyers
Gestion locative en place par l'agence Action Immobilière
Un placement sans surprise, avec un bon rendement locatif, aucun syndic, et une gestion professionnelle déjà en place.
Taxe foncière : 1339EUR
Prix de vente FAI : 174 050EUR (soit 165 000 EUR net vendeur + 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/224f6b79-5b03-4dcc-81fd-0bb0d7dc53b0
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