# Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 96,39 m² - 645 000 €

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 645,000 EUR
- **Location:** Annecy, Annecy, Annecy - Parmelan - Albigny, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:18:01.684Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:51:12.434Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ANNECY C'est dans le secteur très prisé des Galeries LAFAYETTE, que nous vous proposons ce superbe T4 en attique de plus de 96 m² au 6 ème d'une résidence de standing en parfait état et disposant d'un jardin intérieur paysagé.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'une qualité de vie optimale: commerces de proximité tels que boulangerie, fleuriste, poste, écoles primaires, maternelle et collège sont à deux minutes à pieds. Deux lignes de bus desservent la copropriété et faciliteront vos déplacements le centre Courier et la gare en quelques arrêts.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus 33 m² exposée Sud Ouest et prolongée par une belle terrasse 11 m ², 3 chambres dont deux donnant sur une seconde terrasse de 31 m² exposée Est, un cellier, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau équipée, ainsi qu'un WC suspendu .
De belles prestations vous attendent également: carrelage 60 X 60, parquet contrecollé, huisseries bois aluminium, brises soleil orientables en aluminium, chauffage individuel gaz...
Orientation idéale : traversant EST-SUD- OUEST, pour profiter d'un ensoleillement maximum et de la vue depuis chacune des deux terrasses.
Garage en sous-sol sécurisé inclus dans le prix
Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez votre résidence principale, cet appartement répondra à tous les critères d'un investissement pérenne!
Faites vite ! Renseignements par téléphone et sur rendez-vous.
Transport : Bus SIBRA lignes n°4 et 5.
Quartier : à 5 minutes à pieds des GALERIE LAFAYETTE et 10 minutes du centre ville et du lac.
Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 5 minutes à pieds également.
Immeuble : 3 Bâtiments contemporains de 6 étages.
Ce que nous aimons :
- Le secteur très prisé
- L'architecture ultra contemporaine
- Les prestations qualitatives.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Nedjma FELLAHI - 07 62 31 68 78 - – DAMIERS ANNECY - 2 rue du Lac - 74000 Annecy.
Nos honoraires : http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence

## Source and attribution

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