# Vente Appartement 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 366,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Privas, Privas, FR
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T16:10:38.909Z
- **Last updated:** 2026-08-09T16:09:18.800Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Lucie Pernon (06 31 31 40 50) vous propose : En exclusivité, dans quartier recherché de Privas à quelques pas du cOEur de ville, appartement de standing au 3ème et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur.
Vous serez séduits par ses beaux volumes (surface en Loi Carrez de 121.45m² environ) dès la pièce de vie cuisine/salon/salle à manger lumineuse de 54m² environ ouverte sur une belle et grande terrasse.
Côté nuit: 2 chambres avec placards, salle d'eau, toilettes, suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.
Prestations de qualité: chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants, cuisine équipée, nombreux rangements, garage double avec prise de recharge,...
Bien rare et d'exception sur le secteur.
A proximité de toutes les commodités: arrêt de bus T'CAP, commerces, théâtre, cinéma, écoles,... A 6mn de l'hôpital et du centre aquatique, à 22mn de l'accès autoroute A7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Pernon EI (ID 50687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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