# ANDERNOS, Côté Bassin - Maison à rénover à proximité immédiate du Bassin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 455,800 EUR
- **Location:** Le Mauret, Andernos-les-Bains, Andernos-les-Bains - Broustey - Falgouët, FR
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:54:25.597Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:25.597Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation.

Sa situation privilégiée à proximité immédiate du bassin ajoute à son attrait.

Actuellement, elle comprend une véranda, un espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Vous avez la possibilité d'agrandir la maison grâce à des droits à construire restant d'environ 50 m² et la faculté de construire un étage vous permettant même d'avoir un aperçu bassin !

Une dépendance d'environ 40 m², située au fond de la parcelle, constitue un atout supplémentaire.

La parcelle, d'environ 500 m² permet également la
réalisation d'une piscine.
Si vous préférez plutôt une réalisation neuve, vous pourrez édifier une maison de 150 m² de plain pied, ainsi qu'un étage d'une surface maximale de 75 m².

DPE :E (320 kWhEP/m².an)
GES : E (10kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le prix du bien est de 455 800 € HAI, honoraires d'agence inclus, comprenant les honoraires de l'agence de 25800 € TTC, soit 6% à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/228dfa3d-7cd9-41d6-a2a1-93a8faad95fd
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