# Location Appartement 2 pièces 53m² LYON 3ème

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,050 EUR
- **Location:** Part-Dieu, 3e Arrondissement, LYON 03 RHONE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 53 m²
- **Published:** 2026-07-30T22:20:12.031Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:51:03.360Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Informations sur les prix

Loyer : 1 050 € par mois charges comprises
Loyer de base : 959 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 035 € Complément de loyer : 61 € - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 918 € Honoraires charge locataire : 695 € TTC dont - 161 € TTC pour état des lieux
Description du bien
LYON 3 PROCHE GARE DE LA PART DIEU: 1 ER CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR EMAIL. La régie COLIN Immobilier vous propose cet appartement meublé situé 24, rue Sainte Anne de Baraban Lyon 3. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente , très calme et orienté au sud, cet appartement est entièrement meublé. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon dont on peut pleinement profiter (orientation au sud, donnant sur de la verdure à l'opposée de la rue, et vue sur l'église). Une cuisine entièrement équipée, une chambre au calme, une salle de bain et WC séparés.Garage en sous-sol, et cave. Loyer mensuel charges comprises 1050 euros (dont 30 euros de provisions de charges, eau froide incluse, et 61 ? de complément de loyer pour le garage). Les charges sont uniquement celles de la copropriété et eau froide. Vous payez donc de votre côté votre électricité et votre chauffage . Dépôt de garantie 1918 euros (meublé). Honoraires charge locataire: 695 euros (dont 161 euros pour l'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). N'hésitez pas à nous contacter , EXCLUSIVEMENT PAR EMAIL, pour de plus amples informations (Aucun appel téléphonique ne sera traité).Honoraires de 695 ? TTC à la charge du locataire comprenant 161 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1035.00 ?/mois. Loyer de base 959.00 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 61 ?/mois. Dépôt de garantie 1 918 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/22a1fa26-fdfd-415c-bf11-cda7ce73f4a4
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