Appartement – Marseille, Le Rouet, 8e Arrondissement
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Appartement 3 pièces à vendre, 55 m²

Marseille, Le Rouet, 8e Arrondissement

2 ChambresÉtage RDC / 3

240.000 €

4.364 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Camille Blanc vous propose: Appartement 3 pièces à vendre avec terrasse – Marseille 13008, quartier du Rouet T3 lumineux avec extérieur, idéal résidence principale ou investissement locatif Vous recherchez un appartement à vendre à Marseille 8e, bien situé et avec un extérieur ? Cet appartement 3 pièces de 55 m², niché dans le quartier du Rouet, coche toutes les cases : terrasse privative, proximité immédiate des transports, et accès rapide aux plages. Caractéristiques du bien : •Type : Appartement T3 – 2 chambres •Surface habitable : 55 m² •Extérieur : terrasse privative, au calme •Étage : rez-de-chaussée surélevé •Année de construction : 1940 •Copropriété : bien entretenue, charges faibles •Idéal pour : jeune couple, primo-accédant, investisseur Emplacement privilégié : •Quartier du Rouet, Marseille 13008 •Métro Rond-Point du Prado à 5 minutes à pied •Tous commerces, écoles et services accessibles à pied •Accès rapide aux axes routiers et plages du Prado Informations techniques : •Diagnostic de performance énergétique : Classe F (logement à consommation énergétique excessive) •Estimation des dépenses annuelles : entre 1 580 € et 2 190 € (référence 2021) •Aucun travaux à prévoir dans la copropriété •Pas de procédure en cours Prix de vente : 240 000 € (soit 4 364 €/m²) Un excellent rapport qualité/prix pour un bien avec extérieur dans un secteur très recherché du 8e arrondissement. Une belle opportunité pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus agréables de Marseille. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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240.000 €