Maison – Fays-la-Chapelle, Aube
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Maison à vendre, 106 m², terrain 3365 m²

Fays-la-Chapelle, Aube

2 Chambres1 Salles de bain

18.925 €

179 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

ENORMES POSSIBILITES ! IDEAL INVESTISSEUR Age : Homme de 81 ans Bouquet : 18925 EUR Rente : 411 EUR/mois Prix d'achat : 55080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Entre Troyes et Saint Florentin A Fays La Chapelle A 30 minutes de Troyes . A 30 minutes de Saint Florentin . A 2h de Paris via A5 A 30 minutes de la gare SNCF de Troyes (Paris gare de l'Est en TER en 1h30) Constituez vous un patrimoine immobilier et investissez dans cette maison de campagne. Venez découvrir cette charmante maison qui se trouve dans un village aux portes du Pays d'Othe. Cette maison se compose d'une entrée par une petite véranda, d'une grande cuisine ouvrant sur une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, d'un salon séparé, d'un cellier en arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, ainsi que de 2 chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 3365m². 2 entrées indépendantes 2 granges + dépendance Possibilité de diviser la parcelle en 2 lots avec une éventuelle revente (terrain + grange) Le mieux est de venir voir sur place, N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour de plus amples informations Analyse financière : Entre Troyes et Saint Florentin Idéal pour une future résidence principale, ou pour un projet locatif, ou même pour un pied à terre aux portes du Pays d'Othe. 3 Bonnes raisons d'investir dans cet investissement en viager occupé : 1- Le Secteur : A Fays La Chapelle A 30 minutes de Troyes . A 30 minutes de Saint Florentin . A 2h de Paris via A5 A 30 minutes de la gare SNCF de Troyes (Paris gare de l'Est en TER en 1h30) 2- Le Bien : Une maison de campagne de 106m² 2 granges + dépendances Un beau terrain de 3365m² (possibilité de diviser de la parcelle) 3- Le Prix : En partant d'une valeur occupée à 85 000EUR, vous achetez cette maison en profitant d'une décote immédiate de 35,2%. Vous achetez ce bien pour seulement 55 080EUR, soit une économie significative de 29 920EUR. Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 18 925EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 411EUR/mois. En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 23 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer la maison. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires Et pas de risques locatifs.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cheminée

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18.925 €