# Maison de maître à St Fort Sur Gironde 9 pièces 280 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,500 EUR
- **Location:** Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, FR
- **Floor area:** 280 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-23T10:51:50.008Z
- **Last updated:** 2026-08-05T23:12:10.781Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ST FORT SUR GIRONDE - Grande maison de maître - double habitation , piscine, vue sur l'Estuaire de la Gironde - Prix 399 500 euros , honoraires : 3, 99 % inclus charge acquéreur, soit 384 000 euros hors honoraires.
Surplombant les marais de l'estuaire et tout près du charmant Port Maubert, cette maison de caractère est située à moins de 20 minutes des premières plages de sable, vous y profiterez du calme de la campagne, d'une belle piscine à débordement de 12m x 6 m et de ses terrasses ensoleillées, ainsi que d'un espace naturel et arboré de plus de 12 000 m².
Cette ancienne charentaise a été rénovée avec goût il y a environ 10 ans, elle est actuellement répartie sur 2 logements contigus de 143 m² et 137 m², pouvant facilement en faire qu'un seul de 280 m².
Le logement N° 1 est composé d'un grand salon-séjour-cuisine + Cellier + 3 chambres à l'étage et avec 3 salles d'eau.
Le logement N° 2 est composé d'une cuisine + 1 salon-séjour + 1 chambre avec salle de bains et à l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et il a été complété par un poêle à bois dans le 1er logement et par un poêle à granulés dans le 2ème logement, ces dispositifs additionnels assurant efficacement le chauffage total des 2 logements.
Les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage thermique, les baies coulissantes sont en alu et tous les volets sont en bois.
L'assainissement individuel, récemment contrôlé, est conforme.
Toutes les infrastructures murs et toits sont en excellent état.
Note DPE = E ; Taxe Foncière = 1 946 euros / an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou 
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes N° 843 815 705. Mandat N° 253230 - SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes-St Nazaire - RCS
 Nantes 487 624 777. dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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