# Superbe T3 avec vue panoramique sur le lac ! Hauteurs d'Évian-les-Bains

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 470,000 EUR
- **Location:** L'X, Évian-les-Bains, Évian-les-Bains, FR
- **Floor area:** 74.47 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:14:59.565Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:51:22.106Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé sur les hauteurs d'Évian, au sein d'un immeuble de standing de 2017, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 75m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, luminosité et panorama unique sur le lac.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est élégamment délimitée par une jolie verrière contemporaine, apportant charme et caractère à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de :
Deux chambres confortables de plus de 9 et 12 m²
Un dressing indépendant
Une grande salle de bains
Un WC séparé
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Léman.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, prolongée par un balcon filant faisant le tour de l'appartement.
Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant calme, standing et panorama d'exception.
EVIAN LES BAINS
Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport.
Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie.
Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité.
Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées :
L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales)
Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé)
Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels :
Les rencontres musicales
Le fabuleux village des Flottins
Copropriété de 102 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2020.00 euros.

## Source and attribution

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