# Vente Maison/villa 4 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/240abc2e-4546-4b75-960b-b0dbb52c405a

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Les Morisettes, Hiers-Brouage, Hiers-Brouage, Hiers-Brouage, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:43:19.795Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Jérôme Racinet (06 17 92 56 14) vous propose : Cadre exceptionnel pour cette maison d'architecte des années 60.
Vue panoramique sur la campagne et les marais, en zone protégée Natura 2000.
Située à 5 minutes de Marennes, cette maison à rafraîchir (DPE E, GES G), édifiée sur sous-sol total, se compose d'une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le sous-sol, situé en rez-de-jardin, offre un espace de vie complet avec une cuisine, une arrière-cuisine, une grande chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et un garage.
Vous pourrez profiter de la vue dégagée grâce à la véranda spacieuse (orientée sud-ouest) ou la terrasse carrelée.
A l'extérieur, le terrain de 1900 m² environ, divisible et constructible (Certificat d'urbanisme ok), est planté de nombreux arbres, arbustes et fruitiers. Un puits avec pompe et quelques dépendances complètent l'ensemble.
Le terrain offre également un accès direct au chemin rural longeant les marais, pour des promenades au cOEur de la zone naturelle protégée.
Tout à l'égout, menuiseries double-vitrage, combles isolés et aménageables, chauffage fuel.
Inter-agence: Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Racinet EI (ID 38852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 493355804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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