Maison – Rochefort, Sainte-Sophie, Charente-Maritime
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Maison à vendre, 66 m², terrain 298 m²

Rochefort, Sainte-Sophie, Charente-Maritime

2 Chambres1 Salles de bain

35.000 €

530 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE AU PROFIT D’UN HOMME DE 80 ANS. Que vous envisagiez une future résidence principale, un pied-à-terre dans notre belle région, un projet locatif ou un investissement sécurisé à deux pas de l’océan, cette maison répondra à vos attentes. MODALITÉS D’ACQUISITION Devenez propriétaire de ce bien grâce à : •Un bouquet de 35 000 € (honoraires inclus) •Une rente mensuelle de 480 € Le propriétaire accepte de réduire le bouquet et d’augmenter la rente pour permettre un complément de retraite plus confortable. La maison sera à votre disposition au décès du vendeur, ou dès qu’il renoncera à son droit d'usage et d’habitation (transfert en maison de retraite, EHPAD ou autres). POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ? •Placement sûr et rentable •Locataire déjà en place : aucun souci de gestion •Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse •Possibilité de revendre votre droit à tout moment LE BIEN Maison d’environ 66 m² habitables - 2 chambres - Garage sur une parcelle entièrement close de 298 m² avec stationnement privatif et jardin. Rez-de-chaussée (sous-sol) •Garage de 16 m² •Atelier en fond de garage de 12 m² Étage •Entrée avec cuisine fermée de 9 m² • Salle à manger-salon de 25 m² •2 chambres lumineuses (9,50 & 14,50 m²) •Salle d’eau de 3,20 m² - Meuble vasque et douche à l'italienne •WC indépendant et dégagement. •Balcon SITUATION GEOGRAPHIQUE Située à seulement un quart d’heure à pied du marché, de la place Colbert, du cinéma, de la Corderie Royale et du port, avec tous les services de proximité à moins de 5 minutes : pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc.” Entre terre et mer, Rochefort séduit par son riche patrimoine maritime : l’Hermione, la Corderie Royale, la Maison de Pierre Loti et ses Thermes accueillant chaque année près de 15 000 curistes. À proximité : •12 min des plages de Fouras et du Fort Boyard •20 min de Châtelaillon-Plage et de son casino •20 min de Marennes •25 min de La Rochelle et de l’Île de Ré •25 min de l’Île d’Oléron et ses grandes plages de sable fin •30 min de Royan – La Palmyre et la côte sauvage •2h30 de Paris via la gare TGV de Surgères EN RÉSUMÉ •Un placement clé en main, sécurisé et fiscalement avantageux dans une ville vivante, touristique et dynamique de Charente-Maritime •Locataire déjà en place – aucun souci de gestion •Fiscalité avantageuse •Revente libre à tout moment •Emplacement de choix, proche de l’océan et des plages Une opportunité à saisir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 40 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Ce qui est inclus

Jardin

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35.000 €