# NOUVELLE OPPORTUNITE : BEAU 2 PIECES DE 45M² AVEC BELLE TERRASSE ET VUE DEGAGEE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Villeneuve-Loubet, Villeneuve-Loubet, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-01T04:17:31.665Z
- **Last updated:** 2026-08-15T10:18:18.378Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NOUVELLE RESIDENCE d'exception à Villeneuve-Loubet, où l'architecture contemporaine et fluide s’intègre parfaitement au paysage azuréen. Inspirée par les ondulations de la mer, cette résidence offre des terrasses généreuses. Dès le deuxième étage, les résidents profitent de vues imprenables, que ce soit sur la Baie des Anges ou sur le massif du Mercantour.
Située à seulement 6 minutes à vélo des plages.
À 4 minutes du Parc Départemental de Vaugrenier.
Les commodités sont nombreuses : crèche, écoles et une vaste zone commerciale avec un hypermarché et de nombreuses enseignes.
L’accessibilité est un atout majeur de la résidence. L'autoroute A8 est à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes ou Nice. Les transports en commun sont également à proximité. Enfin, l'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 10 minutes en voiture.
Bel appartement 2 pièces de 43m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie principale de 20m², d'une belle chambre de 12m², d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant.
Une belle terrasse profonde de 8m² complète ce bel ensemble.
Parking en SUS.
Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, climatisation, faïence toute hauteur, le toit, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL*
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Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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## Source and attribution

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