# La maison de ville ouverte sur son jardin et piscine

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 448,950 EUR
- **Location:** Le Creux Guillien, Le Creux Guillien, Beauregard, Beauregard, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-17T01:32:34.285Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:47:05.050Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

OFFRE ACCEPTEE
Pour les amoureux d'authenticité coup de coeur assuré pour cette sublime maison de ville pleine de charme soignée avec son jardin et piscine, elle se déploie sur une surface de 120 m² édifiée sur un terrain de 373 m².
L'entrée s'ouvre sur un séjour/ salle à manger de 30m² avec pierres apparentes et parquets. Dans la continuité, l'extension accueille une cuisine semi ouverte donnant comme pour le séjour/ salle à manger sur le jardin/terrasse.
Sur ce même niveau, un cellier qui mène à un espace buanderie ( 5 m²), un wc séparé et un local ( chaufferie, électrolyser piscine).
Un escalier permet d'accéder à deux chambres ( 13 et 17 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Au dernier niveau, un second escalier vous mènera à deux chambres en enfilade ( 10 et 12m²) avec salle de bains douche et wc.
Une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais pour terminer la visite de cet étage.
Coté extérieur, un aménagement harmonieux du jardin joliment paysagé en plusieurs espaces :
Une spacieuse terrasse pour accueillir vos convives, une piscine 10/5 chauffée avec sa douche extérieur ouverte, un espace vert avec son petit bassin naturel et enfin un espace pouvant servir de potager avec son cabanon, le tout agrémenté avec soin et sans vis à vis.
La proximité des axes autoroutiers ( A6, A46), de la gare) le calme absolu et l'esprit intimiste de la maison, en font un lieu de vie unique et chaleureux.
Taxe foncière : 918€
Contacter Marie Lubet Tel : 07/71/24/65/74
Agent commercial RSAC 832160493
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet - Tél. 0771246574
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493
Pietrapolis Immobilier

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/24896c8d-e16f-4607-932c-07095b696187
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