# Viager occupé - F83 ans - VERNEUIL SUR AVRE (27130)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 38,797 EUR
- **Location:** Place de la Madeleine, Place de la Madeleine, Verneuil-sur-Avre, Verneuil-sur-Avre, FR
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-25T23:27:53.586Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:21:41.297Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Maison proche du centre ville de Verneuil, gare à pied, composée d'une véranda chauffée avec cabinet de toilette, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée également. Au premier étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant avec porte télécommandée, un préau et une terrasse donnent sur le jardin arboré et clos.Le calme en ville : A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par une dame de 83 ans
En partant d'une valeur du bien de 131 400EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 86 330EUR qui se décompose en un bouquet de 38 797EUR FAI et une rente mensuelle de 595EUR.
Situation idéale car à côté de la gare SNCF de Verneuil sur Avre desservant Paris Montparnasse (1H). A VISITER RAPIDEMENT!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/248f5a1b-7cdc-467a-a2f8-2da272db96a4
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