# Duplex/Triplex

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 834 EUR
- **Location:** Ecoquartier Maragon-Floralies, Haute-Garonne, Ramonville-Saint-Agne, Ramonville-Saint-Agne, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-15T23:16:28.856Z
- **Last updated:** 2026-08-15T23:16:28.856Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RAMONVILLE / RUE VICTOR HUGO - T3 DUPLEX RECENT AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS ET 2 PLACES DE PARKING
Située rue Victor Hugo à mi-côteaux sur les hauteurs de Ramonville, la résidence « Jardin d’Hortense » offre une vue panoramique sur la plaine de l’Hers et les vallons du Lauragais. Au centre de Ramonville que vous rejoignez à pieds en moins de 5 minutes, les lignes 81 et 56 (Arrêt Pastourelles) vous permettent de rejoindre rapidement la station de métro Université Paul Sabatier. Dans cette résidence aux normes BBC, vous trouverez un magnifique T3 de 70.56m² en duplex.
Il comprend : une entrée avec un cellier de rangements. Une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer donne sur une magnifique terrasse en bois et un jardin clôturé, orientés SUD-OUEST.
A l'étage : 2 grandes chambres faisant respectivement 11m² et 13.30m², munie chacune d'un ensemble penderie/étagères. Une salle de bains agrémentée d’une baignoire, meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette. Un second cellier de rangements.
Deux places de parking dans un garage sécurisé d'un portail électrique.
Ce logement, doté de prestations de qualités et également muni d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.
Mode de production chauffage et eau : GAZ COLLECTIF
A proximité :
- À 450 m des lignes 81, 56 (arrêt Pastourelles) direction Métro station Université Paul Sabatier.
- À 2,4 km de la ligne B du métro : direction Centre Ville de Toulouse/Station «Jean-Jaurès» à 15 min.
- À 2,4 km de la ligne B du métro, station Université Paul Sabatier
- Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris) et A61 (Montpellier-Barcelone) par la sortie 19 ou 19-1.
- Accès à Toulouse en 5 minutes.
- À 6 km de Labège Innopole
- À 4,9 km de la Gare SNCF Saint-Agne.
- À 8,9 km de la Gare SNCF de Toulouse-Matabiau
- À 17 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 376.64 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015)
LOYER : 694.19 EUROS HC + 140 EUROS de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide et eau chaude ainsi que le chauffage avec régularisation annuelle.
LOYER: 834.19 EUROS.
HONORAIRES DE LOCATION : 642.10 EUROS (DONT 211.68 EUROS pour EDLE )
DEPOT DE GARANTIE : 694.19 EUROS
DISPONIBLE

## Source and attribution

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