# A VENDRE BREST TRIANGLE D'OR APPARTEMENT T2 44m² ASCENSEUR

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 133,437 EUR
- **Location:** Centre Ville, Brest-Centre, Brest, Brest - Centre-ville - Port, FR
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-26T00:41:27.723Z
- **Last updated:** 2026-08-15T10:55:32.546Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A VENDRE BREST TRIANGLE D'OR APPARTEMENT T2 44m² ASCENSEUR
Située en plein coeur du quartier SIAM, cet appartement localisé au 3ème étage d'une copropriété art-déco de 1931 avec ascenseur, s'agence de la sorte :
Un salon, une chambre , une cuisine et une salle d'eau, tous desservi par un long couloir.
Disposant d'un chauffage au gaz collectif, ce bien qui demande un léger rafraichissement est vendu libre d'occupant.
Il dispose également d'une cave pour plus de rangements.
Idéalement situé à deux pas du Tramway et de toutes les commodités, il intéressera à n'en pas douter investisseur ou primo-accédant désireux d'acquérir un bien très bien placé.
Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a le tram à deux minutes du bien ainsi qu'un arrêt de bus à cinq minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Le cinéma Cine Liberte vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un port de plaisance. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Il est à vendre pour la somme de 133 437 €. Le prix net est de 130 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75 % soit 8 437 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif.
Cet appartement a une classe énergie E (230 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 815 € et 1 103 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1247.57 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/24bca37d-44d1-42e9-a1ab-e1626250d60c
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