# Varambon : Maison d'architecte avec volumes généreux et fort potentiel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** La Magdeleine, La Magdeleine, Varambon, Varambon, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-01T01:43:33.624Z
- **Last updated:** 2026-09-12T10:56:56.231Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à Varambon, charmant village au bord de la rivière d'Ain, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de l'autoroute de Pont-d'Ain (axes Lyon / Genève) et à proximité d'Ambérieu-en-Bugey.
Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1987, qui séduit grâce à ses très beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
D'une superficie d'environ 190 m² répartis sur 3 niveaux, la maison propose deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités (habitation principale, gîte, location, activité professionnelle).
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant d'environ 46 m² avec entrée privée, idéal pour un gîte ou un revenu locatif.
Garage.
1er étage :
Un vaste espace de vie comprenant cuisine, salle à manger, ouvert sur une terrasse, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et buanderie.
2e étage :
Deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Informations complémentaires :
Travaux de rafraîchissement à prévoir
DPE : C - maison bien isolée
Terrain arboré d'environ 1 000 m², avec possibilité de négocier une surface plus importante
Une maison offrant beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de vie avec plusieurs générations , télétravail, ...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/24cea643-de05-485b-b834-bc2c15da3b4c
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