Maison – Angoulême, Charente
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Maison à vendre, 91 m², terrain 1310 m²

Angoulême, Charente

3 Chambres

40.750 €

448 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 78 ans Bouquet : 40750 EUR Rente : 495 EUR/mois Prix d'achat : 90000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : 25MN NORD ANGOULEME - MANSLE. BONNE OPPORTUNITÉ. Au calme à proximité du centre et de toutes les commodités, sur 1310m² de terrain clos et arboré, sympathique pavillon plain-pied. Entrée, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc. Dans l'ancien garage, cellier et chambre ou bureau supplémentaire avec salle d'eau-wc. Préau attenant. Grand garage non-attenant. Huisseries pvc 2006. Chauffage électrique + poêle bois dans séjour. Isolation combles récente + démoussage toiture. Opportunité de placement à découvrir. Analyse financière : 30MN NORD ANGOULÊME - MANSLE. BONNE OPPORTUNITÉ. Viager Occupé Homme 77ans. 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades... L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris. Le bien se trouve à 30mn au nord d'Angoulême à Mansle, ville tous commerces et scolaires dont collège, avec accès rapide via N10. 2 - Le bien : Sympathique pavillon plain-pied 91m² avec Garage non attenant au calme sur parc arboré de 1311m² clos avec des haies faisant un petit cocon de verdure à proximité des commodités. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 150 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 90 000EUR seulement soit une remise de 40% représentant un gain de 60 000EUR. Comment investir? : En versant un bouquet comptant de 40 750EUR honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle de 495EUR. Excellente opportunité pour futur locatif ou résidence principale.

Ce qui est inclus

Jardin
Cheminée

Emplacement

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Annoncé sur

Bien ici

40.750 €