# VENTE d'un appartement T2 (43,57 m² ) à ROUEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 106,500 EUR
- **Location:** La Sablière, Quartier Grammont, Rouen, Rouen - Grammont, FR
- **Floor area:** 43.57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-06T08:13:49.677Z
- **Last updated:** 2026-11-08T06:34:05.950Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
Pour Investissement
découvrez à ROUEN (76100) cet appartement de 2 pièces de 43,57 m² .
Il est situé au 4e et dernier étage avec ascenseur et interphone. Cet appartement s'agence comme suit : un séjour avec cuisine ouverte aménagée , une chambre de 13 m2. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il dispose d'un dégagement. Il bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité. L'appartement est en bon état général.
Loyer annuel hors charges : 5779 €
Jouissez d'avantage d'espace avec une terrasse d'une surface de 17,12 m².
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking sont réservés pour cet appartement.
Cet appartement est classé E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (298 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 € en 2021.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 106 500 €. Le prix net est de 100 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer demandé au locataire est de 498 € mensuels (hors charges).
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Copropriété de 209 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 810.00 euros.

## Source and attribution

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