Maison – Montmerle-sur-Saône, Ain
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Maison à vendre, 170 m², terrain 1472 m²

Montmerle-sur-Saône, Ain

5 Chambres

350.000 €

2.059 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Paulo De Freitas vous propose: Sublime Maison Traditionnelle, 5 Chambres, Garage, Balcon, à Francheleins A 5 minutes de l'accès A6 Belleville en Beaujolais, Ecoles, commerces et services à proximité. Montmerle sur Saône centre à 15 min à pied. Située dans la charmante commune de Francheleins, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1970 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et potentiel. Sur trois étages, cette propriété propose 8 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un garage. Lorsque vous pénétrez dans la maison, un vaste hall d'entrée dessert les différentes pièces. Le premier étage accueille les 3 premières chambres, chacune offrant un espace chaleureux et confortable avec des surfaces allant de 10m² à 17m², idéales pour une grande famille ou l'accueil de convives. De plus, le bureau constitue un lieu propice à la concentration et à la productivité. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse pour profiter des douces soirées en extérieur. Les 2 autres chambres se trouvent au deuxième niveau, avec WC indépendant aménagé. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout de cette demeure. Avec sa surface généreuse, elle offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute sérénité. De plus, le salon spacieux est un lieu de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Côté extérieur, un garage et un balcon apportent un confort supplémentaire à cette propriété. Vous pourrez aisément stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter des espaces extérieurs pour des moments de convivialité en toute intimité. Cette maison nécessitant des travaux de réforme offre un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos envies. La luminosité naturelle et les trois expositions Est, Ouest et Sud assurent une ambiance lumineuse et chaleureuse à toute heure de la journée. Située à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs d'espaces spacieux et de potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

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350.000 €