# Viager occupé - F76-H70 ans - CONDE SUR SUIPPE (02190)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 28,775 EUR
- **Location:** Aisne, Condé-sur-Suippe, Condé-sur-Suippe, FR
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-19T06:25:19.486Z
- **Last updated:** 2026-07-19T06:25:19.486Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Secteur recherché !
Village agréable !
Bien idéal !
Age : Homme de 70 ans / Femme de 76 ans
Bouquet : 28775 EUR
Rente : 272 EUR/mois
Prix d'achat : 67715 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
A 30 minutes de REIMS, à 40 minutes de LAON, à 2 heures de PARIS centre, proche de l'autoroute A26, dans un village recherché, calme et agréable avec commodités et commerces.
Jolie maison ancienne entièrement rénovée, avec beaucoup de cachet et de potentiel, idéale pour se ressourcer et proposant un grand séjour double lumineux, une cuisine aménagée ouverte, wc, salle de bains, deux jolies chambres spacieuses, un grand pallier aménageable en chambre, atelier pratique, garage, deux terrasses dont une couverte, beau jardin clos sans vis-à-vis avec un joli bassin, cabanon et fontaine.
Très beau produit, bel emplacement, bon investissement. Venez visiter pour constater.
Analyse financière :
Viager occupé par une dame de 76 ans et un homme de 70 ans.
Devenez propriétaire d'une très jolie maison bien entretenue, vendue occupée à vie par une dame de 76 ans et un homme de 70 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Mr et Mme, vous l'achetez 67.715 EUR seulement, soit 691 EUR / m² sur un marché local de 1.786 EUR / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, il vous suffit de payer un apport de 28.775 EUR honoraires d'expertise inclus hors frais d'actes notariés le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 272 EUR.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 60 %.
Faites un investissement socialement responsable, sans taux d'intérêt ni aléa locatif, qui vous octroiera une belle rentabilité ainsi qu'un effet de levier substantiel.
A saisir !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/268e206d-ea4e-4fef-8aa8-c5c3629fe7b6
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