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Maison Villefranche De Panat 10 pièces 153 m²

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Maison Villefranche De Panat 10 pièces 153 m² - Vue principale

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Maison à vendre, 153 m²

Chemin de Firmin, Villefranche-de-Panat

226.000 €

1.477 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Opportunité à saisir , idéal pour investisseur ! A Villefranche-De-Panat, sur le plateau du Lévezou au sud du département de l'Aveyron cette maison à proximité d'un magnifique lac et de nombreux chemins de randonnée, proche de tous commerces et à seulement 40 minutes de St Afrique , 50minutes de Millau ou Rodez et 1 heure d'Albi, venez découvrir cette maison de ville divisée en deux logements. Maison de ville R+2 + garage et sous sol ; dune surface habitable d'environ 153 m² + garage tout commerce perspective professionnelle d'environ 120 m² et sous-sol 120 m² avec accès cours d'environ 25 m². Appartement R+1 constitué dune cuisine équipée de 16 m², d'un salon d'environ 21 m², de deux chambres ainsi qu'un bureau et d'une belle terrasse de 29 m². Cet appartement très lumineux a été entièrement rénové par le propriétaire ! Appartement R+2 à rafraichir et actuellement en cours de restauration. Menuiseries et volets roulants neufs, cuisine en cours de rénovation. Descriptif appartement équivalent au R+1. Logements équipés de radiateurs électriques a inertie d'un éclairage Led de volet roulant solaire ainsi que d'une VMC permanente. Toiture saine récemment remanié par artisan ne sera pas a contrôler avant une quinzaine d'année. Ideal investisseur rentabilité estimé approximativement 1200euros/mois DPE G GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2417 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix 226 000 euros Honoraires charge vendeur. Copropriété de 1 lots. Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2016 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2417 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 491 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire GUISIANO, au 0622453292 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire GUISIANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rodez 920173143 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 321516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rodez 920173143 - .Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Cave