Maison à vendre, 1150 m², terrain 160129 m²
Montluçon, Allier
1.880.000 €
1.635 €/m²
Publié 16 juil. 2026
À propos de cette annonce
A vendre : Un château restauré au coeur d'un domaine de 16 hectares dans l'Allier proche de Montluçon.
Après avoir visité beaucoup de propriétés, on finit par remarquer que certaines révèlent immédiatement ce qui les rend particulières. La première chose qui frappe n'est pas son architecture, pourtant remarquable. C'est la façon dont le domaine fonctionne comme un ensemble cohérent. Les seize hectares de parc, de bois et de prairies entourent le château d'un seul tenant. Les bâtiments semblent avoir toujours appartenu au paysage.
Cette continuité fait rapidement oublier que l'on visite simplement une propriété. On découvre un véritable domaine.
Le domaine
Construit à la fin du XIX? siècle, le château a fait l'objet d'une restauration particulièrement importante au cours des dernières années. Aujourd'hui, ce travail est déjà derrière lui. Les principaux bâtiments ont été restaurés avec soin.
En poursuivant la visite, les différents espaces se découvrent progressivement. Les gîtes, les maisons, les dépendances, les écuries, les chemins qui traversent les bois et les prairies semblent tous participer à une même histoire. Rares sont les propriétés où l'on ressent aussi naturellement cette impression d'unité.
Ce que comprend la propriété
Le château (730 m2) et gîtes offrent ensemble environ 1 150 m² habitables.
Deux espaces de réception et les salons.
23 chambres dont 4 suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains.
Une salle de réunion.
Un espace bien-être comprenant un sauna, un vaste jacuzzi et un solarium.
Les gîtes et diverses dépendances.
Un étang
16 hectares de prairies et bois
L'ensemble immobilier est vendu entièrement meublé et équipé, y compris les gîtes et les installations de bien-être. La société exploitant actuellement l'activité n'est pas comprise dans la cession, permettant ainsi au futur propriétaire de créer, s'il le souhaite, sa propre activité ou de profiter simplement du domaine comme résidence privée.
Au fil des années, ce domaine a accueilli des séjours touristiques, des réunions familiales, des séminaires, des événements privés ainsi que différentes manifestations culturelles. Cette diversité ne préjuge en rien de son avenir. Elle montre simplement que les bâtiments, les espaces et les équipements permettent d'envisager des projets très différents.
Situation
Malgré son environnement particulièrement calme dans l'Auvergne, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Montluçon : environ 20 minutes
Clermont-Ferrand : environ 1 heure.
Paris : environ 3 heures.
Lyon : environ 3 heures.
Bordeaux : environ 4 heures.
Et ensuite ?
Une grande maison familiale pour les uns, un projet d'accueil ou un lieu consacré au bien-être pour les autres. Les bâtiments sont en place, l'essentiel de la restauration a déjà été réalisé.
La suite appartient désormais à ceux qui choisiront d'en devenir les prochains gardiens.
Carol Ironside EI
RSAC 477 993 364
WhatsApp : +33 (0)6 22 18 44 77
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18230.00 € et 24710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable1150 m²
Surface du terrain160 129 m² (16.01 ha)
Chambres24
Salles de bain7
Année de construction1800
Classe énergétiqueE
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
9.666 €/mois
Apport10 % · 188.000 €
188.000 €1.692.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser2.319.782 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026