Maison – Sancerre, Sur le Fort
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Maison à vendre, 85 m², terrain 1070 m²

Sancerre, Sur le Fort

3 Chambres

47.040 €

553 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 67 ans Bouquet : 47040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 47040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Descriptif du bien : Jolie maison ancienne dans un petit village vigneron du Sancerrois. Elle dispose de 3 belles chambres avec parquet chêne, un grand salon/salle à manger, une cuisine dînatoire. La salle de bain a été refaite à neuf avec douche à l'italienne. Possibilité de faire une deuxième salle de bain à l'étage. En partie rénovée énergétiquement, elle a été isolée par l'intérieur, les fenêtres sont en double vitrages avec volets roulants au rez-de-chaussée. La toiture est entièrement isolée. Chaudière fioul de 2000. Un grand garage et des dépendances complètent ce bien. Très joli jardin donnant sur les vignes. Un petit coup de coeur. Tout à l'égout. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement : Décote 53 % Vous deviendrez propriétaire de cette jolie maison estimée 80 000 EUR avec un versement unique de 47 040EUR FAI chez le notaire. => un secteur prisé à proximité des commerces, des commodités et des lieux touristiques => Un placement sans risque dans un secteur à forte demande => Une plus-value immédiate garantie et non fiscalisée de près de 43 000 EUR grâce au démembrement => Un effet de levier remarquable : en investissant 47 040 EUR FAI à la signature chez le notaire, vous accédez à la propriété d'un bien estimé 80 000 EUR => Un projet socialement responsable sans aléas locatif ! Proche Sancerre, « Village préféré des Français en 2021 » - Un bassin d'emploi dynamique avec un niveau de chômage en dessous de la moyenne nationale depuis 4 ans - Un patrimoine viticole riche qui attire chaque année des milliers de touristes - De réelles commodités médicales avec 10 médecins, 4 dentistes, 9 infirmiers et 6 pharmacies A 2h30 de Paris, à 40 minutes de Bourges. École élémentaire sur la commune, après service de ramassage scolaire.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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Bien ici

47.040 €