Maison à vendre, 125 m², terrain 414 m²

Ménilles, La Petite Fortelle

3 Chambres1 Salles de bain

285.000 €

2.280 €/m²

Publié 9 juil. 2026

À propos de cette annonce

À seulement une heure de Paris Ouest, au coeur d'un village prisé offrant commerces, écoles et services, cette maison de caractère conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine. Issue de la rencontre harmonieuse entre une maison ancienne et une extension réalisée en 2026, elle dévoile des espaces de vie baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux tout en offrant un confort de vie actuel. Dès l'entrée, le ton est donné. Une buanderie (5,4) précède un salon (13) avec cheminée fonctionnelle, tommettes anciennes, pierres apparentes à l' atmosphère authentique. En mezzanine, un espace bureau ou chambre d'appoint (9,6) complète cette partie dite 'historique'. La cuisine récente, aménagée et équipée (14,2), lumineuse, donne diretement sur la terrasse. Le salon (23), largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux, tandis que la salle à manger (15,5) est facilement transformable en chambre de plain-pied, elle offre une réélle modularité . Une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres pleines de charme, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée. À l'extérieur, une dépendance de 22 m2 (et grenier), bâtiment d'un ancien corps de ferme, pourra accueillir, selon vos envies, un atelier d'artiste, un bureau indépendant, un espace de télétravail ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle. Le jardin, exposé plein sud, sans vis à vis, est idéal pour se détendre. Un espace de stationnement pour deux véhicules, équipé de prises renforcées pour la recharge de véhicules électriques, vient parfaire les prestations. Ne tardez pas à visiter cette maison unique, au charme d'antan. Cette annonce vous est proposée par ML IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 492 330 618, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evreux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Cheminée

Emplacement

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