Appartement – Toulouse, Les Cocus
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Appartement 2 pièces à vendre, 19 m²

Toulouse, Les Cocus

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 5 / 8

70.000 €

3.704 €/m²

Publié 24 juin 2026

À propos de cette annonce

iad France - Manon Demoyen vous propose: Appartement situé dans la résidence 'Newton' au 58bis avenue Maurice Bourgès-Maunoury à deux pas du métro Borderouge. Cet appartement est un investissement locatif uniquement. En effet, il est en gestion chez LP service, dans le cadre d'une résidence étudiante. Les loyers sont garantis, qu'il y ait un locataire ou non dedans. Les entrées et sorties de locataires sont gérés par le gestionnaire. Un investissement facile sans gestion. La résidence date de 2018 et est en très bon état. Vous y trouverez un accueil, une salle de sport, une salle de coworking, une salle de détente ou encore un jardin partagé. La taxe foncière est de 490€ / an Les charges de copropriété de 251€/an Et le loyer de 3768€ / an Il s'agit d'un investissement sécure sous bail commercial. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je vous invite également à aller voir le site du gestionnaire en tapant 'résidence Newton Toulouse' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.15€ par mois (soit 265.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Balcon
Terrasse
Ascenseur

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Bien ici

70.000 €