# Appartement T2 - 39m2 - Toulouse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 155,613 EUR
- **Location:** Saint-Roch, Toulouse, Toulouse - Empalot, FR
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-09T07:39:23.452Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:01:45.313Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Toulouse dans des conditions privilégiées : découvrez ce charmant T2 au coeur du quartier d'Empalot, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Dès l'entrée, cet appartement de 43m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de 26m² offre un espace de vie moderne et convivial, parfaitement pensé pour profiter pleinement du quotidien. Il s'ouvre sur un magnifique balcon de 14m² exposé plein Ouest, un véritable atout pour savourer les premiers rayons du soleil, partager un petit-déjeuner en extérieur ou profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
La chambre avec placard intégré dispose de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien pensé pour offrir un confort moderne au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous profitez ici d'un cadre de vie agréable et dynamique, parfaitement connecté au centre de Toulouse.
Profitez également de la TVA réduite sous conditions de ressources, une opportunité exceptionnelle pour accéder à la propriété dans un secteur en plein renouveau.
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/288f6173-27fb-4db3-9cdb-0246e495b331
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