# Propriété

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 437,000 EUR
- **Location:** La Madeleine, La Madeleine, Bergerac, Bergerac - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-08T23:17:32.220Z
- **Last updated:** 2026-09-12T11:14:27.733Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EVous êtes amateurs de chevaux et recherchez à vous installer dans un secteur recherché, à la campagne mais proche de tout, cette propriété est faite pour vous! La longère a été rénovée et agrandie , elle dispose d'une belle cuisine dinatoire contemporaine avec accès sur la terrasse surplombant la piscine parfaitement équipée (au sel, volet roulant immergé) La vue est largement dominante sur la campagne environnante, l'exposition est plein Sud. 3 chambres en RDC se partagent une salle de bains avec douche séparée dans l'extension réalisée en 2000. L'étage offre une chambre en suite très cozy sous les toits mais aussi un bureau et une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint. Vous n'aurez pas de travaux autre que de la décoraton à prévoir dans la maison, double vitrage, cuisine neuve; le chauffage central au fuel doublé d'un insert avec répartiteur récent et performant génère des coûts de fonctionnement très raisonnables. Les extérieurs et installations parfaites pour voir gambader ses chevaux ne sont pas le moindre des atouts de cette propriété , que ce soit écuries (3 box et sellerie), abris chevaux, carrière ou clôtures électriques, tout est là pour vos amis équidés. Côté pratique et économique, la propriété est reliée au tout à l'égoût et jouit d'une alimentation en eau d'irrigation de la Dordogne. Vous pourrez aller chercher votre pain, dîner au restaurant ou amener vos jeunes enfants à l'école à pied. Un bourg tous commerces avec école se trouve à 1.2 km; le centre ville de Bergerac n'est qu'à 10 KMS. Si les 2.5 Ha de terrain sont trop grands pour vous il est possible de détacher une ou deux parcelles constructibles qui trouveront vite preneur dans ce secteur très recherché pour une vie à la campagne avec les facilités offertes en général uniquement en ville. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, la découverte de cette propriété unique pourrait bien déclencher un véritable coup de coeur ! Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14025

## Source and attribution

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