# 2 studios - gare St Charles

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Saint-Charles, 1er Arrondissement, Marseille 1er, Marseille 1er Arrondissement - Saint-Charles, FR
- **Floor area:** 27 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-23T09:26:38.953Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:55:44.223Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Je vous présente à la vente cette appartement idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, situé au pied de la GARE-ST CHARLES.
Initialement configuré en appartement de type T2, le bien a été divisé en deux studios, offrant ainsi deux unités indépendantes pouvant générer un bon rendement.
Les charges de copropriété s'élève à 200EUR/ trimestre.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien en état et d'optimiser son potentiel.
A noté qu'une mise en peril est actuellement en cours sur l'immeuble.
Un architecte est déja intervenu pour identifier les travaux nécessaires, et plusieur devis sont en cours de réalisation pour permettre la levée de cette mise en péril.
Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un investisseur averti.
Prix attractif compte tenu des travaux et de l'arrêté de mise en péril.
Pour plus d'information et programmer une visite n'hésitez pas à contacter mme BENGHIDA Samira au 06.46.30.94.96 ou par mail : 
Cette annonce vous est proposée par BENGHIDA Samira - EI - NoRSAC: 901051797, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/292df185-a67f-4350-9f02-39d8b6ba4133
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