# Appartement Montpellier m² T-4 à vendre, 469 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Gambetta, Centre, Montpellier, Occitanie, FR
- **Floor area:** 79.24 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-17T12:07:47.326Z
- **Last updated:** 2026-10-31T20:50:44.362Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Appartement Type 4 Neuf avec spacieuse terrasse de 62 m2 exposée SUD-EST ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À Vendre dans résidence neuve en VEFA.. Montpellier — Nouveau Saint-Roch : appartements neufs du T2 au T5 avec terrasse, à deux pas du tramway et de la gare

Idéalement situé dans le quartier Nouveau Saint-Roch, à proximité immédiate du Parc René Dumont (1,3 hectare), ce programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés de belles terrasses équipées de pergolas à persiennes amovibles pour un confort d'été optimal.
L'architecture, organisée autour d'un jardin central paysager de 25 mètres de large, associe matériaux minéraux, structures bois et toiture végétalisée pour un cadre de vie apaisant en plein cœur de ville. Les logements bénéficient de prestations soignées : carrelage grand format, salle de bains équipée, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et prises RJ45 dans toutes les pièces.

Sécurité renforcée avec contrôle d'accès, visiophone et parking sécurisé. Conformité RE2020, chauffage collectif urbain et pré-équipement véhicule électrique pour une consommation maîtrisée. Emplacement privilégié : tramway et gare Montpellier Saint-Roch à 5 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate, centre-ville à 10 minutes.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/29992448-91f1-4f56-afcd-c0923398a512
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