# Vente Maison/villa 4 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/29bed1cf-d004-43bb-8871-e5d675f7ca88

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 86,000 EUR
- **Location:** Lozère, Les Hermaux, Les Hermaux, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-23T10:37:19.955Z
- **Last updated:** 2026-08-11T23:10:28.781Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Maison de village avec grande terrasse – Aux portes de l’Aubrac
À 1 000 mètres d’altitude, dans le village paisible des Hermaux, aux portes du plateau de l’Aubrac et à seulement 30 minutes de l’A75 (La Canourgue), cette maison offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature préservée et fraîcheur estivale appréciable.
Édifiée sur environ 72 m² environ par niveau, cette maison en pierre repose sur une structure saine avec toiture en ardoise en très bon état. Elle dispose d’un sous-sol avec garage ainsi que d’une belle cave voûtée en pierre. Le raccordement au tout-à-l’égout est réalisé.
L’aménagement actuel permet déjà une organisation fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une vaste pièce de vie. Une chambre et un WC avec point d’eau complètent ce niveau.
Étage : deux chambres et des espaces sous toiture permettant d’optimiser les volumes et d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
Ses véritables atouts : une grande terrasse d’environ 40 m² environ, idéale pour profiter du calme environnant, un extérieur au pied de la maison, ainsi qu’environ 120 m² environ de surfaces annexes (garage et cave). La présence d’un conduit permet l’installation d’un poêle à bois ou à granulés.
Des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, mais le potentiel est réel, que ce soit pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire fraîche et reposante aux portes de l’Aubrac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice et classe CLIMAT G indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/29bed1cf-d004-43bb-8871-e5d675f7ca88
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