# MAISON 145 M2 A CARCASSONNE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 216,000 EUR
- **Location:** Zone commerciale du Pont Rouge, Montredon, Carcassonne, Carcassonne - Montredon - Mont Legun, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T20:58:37.690Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:34:05.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Aux portes de Carcassonne, sur un axe passant, Christophe VITOUX vous propose cette maison du 20ème siècle, son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de toutes les commodités (grande surface, galeries marchandes, cinéma, boulangerie, restaurants) le tout, à deux minutes.
La maison à été restaurée récemment avec beaucoup de charme avec des matériaux nobles de qualité, les planchers de bois brut sur les deux niveaux et le mur en pierres apparentes du salon ne vous laisseront pas indifférents, les menuiseries bois en double vitrage et la cheminée avec insert, la clim réversible et l'isolation récente des combles vous feront ressentir un sentiment de bien être.
Cette belle maison se compose en RDC d'un grand hall d'entrée de 6 m2 donnant sur une veste pièce de vie de 32 m2, à sa droite, une buanderie de 6 m2, dans la continuité du salon vous trouverez la SAM et la cuisine aménagée, équipée, avec une surface de 26 m2, avec accès sur la cour extérieure sans vis à vis.
A l'étage, le coin nuit se compose d'une vaste SDB récente de 10 m2. Le couloir de 7 m2 dessert une première chambre de 13 m2 avec grand placard, une seconde chambre de 12 m2, une dernière chambre et son point d'eau de 22 m2, votre imagination définira l'usage de la quatrième pièce entre deux chambres, soit une chambre supplémentaire, salle de jeu ou un grand dressing de 10 m2, à vous de choisir.
La cour d'environ 120 m3 vous permettra de vous détendre et de partager d'agréables moments en famille.
Les amoureux de belles bâtisses et de belles pierres chargées d'histoires apprécieront cette maison pleine de charme.
DPE : C-147 / A-4
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1130 euros et 1580 euros référence au 1er janvier 2021
Prix : 216 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

## Source and attribution

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