Commercial Château-Thierry
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Local commercial à vendre, 250 m²

Rue du Docteur Lefèvre, Château-Thierry

410.000 €

1.640 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

VENTE d'un immeuble loué de 250 m² à Château-Thierry, idéal pour un investissement sûr ! - À VENDRE : Immeuble loué situé à Château-Thierry. Ce bien d'investissement offre une surface habitable d'environ 250 m², répartie sur trois niveaux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'immeuble est actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable. Le loyer annuel hors charges s'élève à 39 893.64 €, ce qui permet de bénéficier d'un rendement attractif. Les locataires actuels occupent un local commercial d 'environ 80 m² ainsi que 6 logements, dont cinq actuellement loués, comprenant un studio, un F3, un F2 et trois F1 bis. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel, combinant soit au gaz soit à l'électricité, garantissant un confort optimal pour les occupants. De plus, il dispose de fenêtres à double vitrage, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique et phonique. Bien que l'immeuble ne soit pas meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son emplacement et ses caractéristiques en font un bien de qualité. Ce bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un investissement immobilier solide avec un potentiel de rentabilité, cet immeuble à Château-Thierry mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateau-thierry-02400/615 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement

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410.000 €