Appartement à louer, 32 m²
Grenoble, L'Estacade, Secteur 1
510 €/mois
16 €/m²
Publié 23 avr. 2026
À propos de cette annonce
Informations sur les prix
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 510 € par mois charges comprises
Loyer de base : 532 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 639 € - 17 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 493 € Honoraires charge locataire : 426 € TTC dont - 98 € TTC pour état des lieux
Description du bien
A LOUER : Bien situé dans un quartier résidentiel paisible et agréable, apprécié pour son calme, au 56 rue du Drac, Appartement T1 non meublé, 32m², logement remis à neuf comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine ,ainsi qu'une salle de bain avec douche et meuble vasque.Espace très agréable et fonctionnelle par sa grande pièce de vie de 17,90 m² et grande cuisine séparée de 10,92 m² (+ grand placard de rangement).Appartement traversant et lumineux par ses beaux volumes, hauts plafonds, hautes fenêtres et beau parquet. Chauffage individuel électrique par radiateurs basse consommation neufs, fenêtres en double vitrage. Rez de chaussée sur élevé en belle hauteur, possède également une cave et une cours intérieure pour vélo.Il est situé dans un petit immeuble de 3 étages, copropriété sécurisée par digicode. Idéal pour étudiant ou célibataire et jeune couple.Proximité de toutes commodités commerces et de transports ( à 3 mn des bus et tram, et dix minutes à pied de la gare...) Proche des centres universitaires (GEM et Grenoble INP, Minatec, Europole, Palais de justice )...Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 17,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).Assurance Habitation et Assistance proposée par l' Agence * (18.00 euros/mois)Honoraires charge locataire : 426,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) incluant 98,38 euros pour l' état des lieux (soit 3,03 euros/m²). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 17,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 528,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 426,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 493 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 639,659 euros. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface32 m²
CommuneGrenoble
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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