Appartement – Port-la-Nouvelle, Aude
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Appartement 2 pièces à vendre, 40 m²

Port-la-Nouvelle, Aude

1 ChambresÉtage 2 / 4

25.500 €

638 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

LA MER POUR HORIZON, LE PHARE POUR VOISIN Age : Femme de 86 ans Bouquet : 25500 EUR Rente : 508 EUR/mois Prix d'achat : 66600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Station balnéaire emblématique du littoral audois, Port-La-Nouvelle vit aujourd'hui une véritable métamorphose. Portée par plusieurs centaines de millions d'euros d'investissements, la ville se réinvente autour de son port en pleine expansion et de son ambitieux projet de développement économique. Entre dynamisme portuaire et douceur méditerranéenne, Port-La-Nouvelle s'affirme plus que jamais comme un pôle d'avenir du littoral occitan. À seulement quelques mètres de la plage, là où l'air marin caresse les visages et où le phare veille sur les flots, se niche ce charmant T2 situé au deuxième étage sur trois d'une résidence en forme de gradins. D'une surface de 30 m², prolongée par une loggia fermée de 10 m² aménagée en cuisine conviviale, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour savourer les joies du bord de mer. Une pièce principale de 14 m², et une chambre de 8,5 m² invitent au repos, bercées par la brise marine. Depuis les fenêtres, une vue latérale sur le phare rappelle à chaque instant la proximité de la mer et le charme apaisant du littoral. Analyse financière : Un refuge méditerranéen, simple et doux, à deux pas du sable et des vagues ; parfait pied-à-terre ou investissement d'avenir au coeur d'une station en plein renouveau. Pour une valeur du bien de 100000EUR, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 66000EUR comprenant un paiement immédiat de 25500EUR et d'une rente mensuelle de 508EUR Un investissement serein et porteur de sens, entre mer et lumière, où chaque journée se savoure comme une parenthèse méditerranéenne.

Ce qui est inclus

Ascenseur

Emplacement

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