Maison – Lyas, Fourneaux Grand'Pré
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Maison à vendre, 41 m², terrain 330 m²

Lyas, Fourneaux Grand'Pré

1 Chambres

75.000 €

1.829 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

Maison de village à rénover à Lyas (07000) .Proche de Privas Maison avec fort potentiel à rénover au centre de Lyas. Un espace de vie à repenser, une véranda lumineuse et une parcelle de jardin potager de 330 m² vous attendent pour donner vie à votre projet. Projet à fort potentiel dans un cadre authentique ! Exclusivité ! Au coeur du village de Lyas, à quelques minutes seulement de la capitale ardéchoise Privas, cette maison de 41 m² attend votre coup de génie pour renaître et devenir un cocon chaleureux et moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de projets à rénover, avec un jardin potager en bonus ! Un rez-de-chaussée à réinventer : Le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre et une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu'une véranda de 6 m² baignée de lumière, idéale pour créer un espace détente ou une extension conviviale. Un étage à personnaliser : A l'étage, une petite pièce traversante et une chambre avec dressing vous attendent pour être rénovées et aménagées selon vos besoins : un espace cosy pour une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Des espaces supplémentaires à exploiter : La maison dispose de nombreuses caves, dont une aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement, un atelier, ou même une pièce de vie supplémentaire. Un jardin potager à cultiver : La parcelle de terrain de 330 m², bien que non attenante, est un atout majeur pour cultiver vos légumes, vos aromatiques ou créer un petit havre de verdure. Un projet à finaliser : Cette maison est à rénover entièrement, ce qui vous permet de tout imaginer : distribution, matériaux, style. Une toile blanche pour concrétiser vos rêves d'habitation ou d'investissement locatif. Un emplacement idéal : Située au centre du village, cette maison vous offre une vie pratique et conviviale, avec tous les commerces et services à proximité. A quelques minutes de Privas, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Prêt à relever le défi ? Avec son potentiel immense et son cadre de vie authentique, cette maison est une perle rare pour les passionnés de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Contact : Fabrice AURENTY tel : RSAC : 893221416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS. Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 370 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 3599 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Lieu : Ardèche (07) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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