# Maison en viager occupé aux Mathes

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/2a8ff52d-bf88-4ecb-aeaa-3f7fee529d00

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 138,900 EUR
- **Location:** Cravans, Cravans, Les Mathes, Les Mathes, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:21:04.434Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:09:58.362Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison en viager occupé aux Mathes proche de La Palmyre et de Royan

Univers Viager vous propose cette maison d'habitation aux Mathes.

Découvrez le charme pittoresque des Mathes, une ville balnéaire nichée sur la côte atlantique. Entre ses plages de sable fin et ses ruelles animées, cette destination envoûtante offre un cadre de vie idyllique, parfait pour investir dans l'immobilier et savourer la douceur de vivre sur la côte charentaise.

Cette maison contemporaine de plain-pied, de 145 m2 environ construite en 1980 comprend:
Une très grande pièce de vie de plus de 60 m2, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une mezzanine.

La maison est complétée de dépendances comprenant un bureau isolé et chauffé, un atelier, un garage à vélo, un local piscine et une cave et d'une grande terrasse. Le tout sur une grande parcelle de 1 250 m2

Prestations :Système de chauffage : Pompe à chaleur AIr/AirEau chaude sanitaire : Pompe à chaleur avec cumulus thermodynamiqueIsolation des combles (+40 cm d'isolant) faite en 2020Ensemble des huisseries en double vitrage en PVC et aluminiumVolets roulants éléctriques sur toutes les ouvertures de la maison.Propriété en excellent état et très bien entretenue par ses propriétairesDPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 177 KWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: 77 KWh/m2/an
Classement C/A

Caractéristiques de la vente en viager : Homme : 77 ansFemme : 71 ansValeur du bien : 599 000 €
Décote du bien de 54 % du fait du Droit d'Usage et d'HabitationBouquet de 138 900 €, incluant les frais d'agence.Rente mensuelle de 800 €/moisRevalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitationLes honoraires sont à la charge du vendeur.Estimation des frais d'acquisition ("frais de notaire" à la charge de l'acquéreur) : 21 000 €Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71

www.univers-viager.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2a8ff52d-bf88-4ecb-aeaa-3f7fee529d00
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.