# Maison individuelle sur la commune de Margencel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Dursilly, Margencel, Margencel, FR
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:37:21.892Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:37:21.892Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À découvrir sans tarder sur la commune prisée de Margencel, cette charmante maison individuelle de 78m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest et sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison offre également une salle de douche et une salle de bains entièrement refaites à neuf, alliant modernité et élégance.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le bien dispose d'un sous-sol complet de 39 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire. Plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 699 m², cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du lac. Un bien clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 601875 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2ab704ab-cfd1-448e-9da3-c5ded2f5ce09
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