Appartement – Plougonvelin, Kerjerome
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Appartement 3 pièces à vendre, 47 m²

Plougonvelin, Kerjerome

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 2

114.500 €

2.439 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 4 Bd de la Mer ,29217, Plougonvelin Surface : 46.94 M2 + BALCON Nombre de Pièces : 3 Étage : 2 Année de Construction : 2005 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 114 500 € Loyer Annuel Garanti : 5 140 € ht Rendement Locatif Brut : 4,5% Charges Annuelles : 647 € Taxe foncière : 319€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Copropriété de 48 + 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 647.00 euros.

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114.500 €