# Achat Appartement 2 pièces 44m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 84,000 EUR
- **Location:** MELUN SEINE-ET-MARNE ILE-DE-FRANCE, FR
- **Floor area:** 44 m²
- **Published:** 2026-05-06T19:57:19.564Z
- **Last updated:** 2026-09-01T06:42:16.420Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
À vendre, appartement 2 pièces de 44,84 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 14,91 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement locatif.L'appartement bénéficie également d'atouts recherchés : une cave et un garage privatif, un vrai plus pour la location. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien.Situé à seulement 2,4 km de la gare, dans un secteur dynamique et bien desservi, il profite d'un environnement attractif avec écoles, commerces, transports, restaurants et espaces verts à proximité immédiate.Proposé au prix de 84 000 Euro, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un premier achat avec projet locatif.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 0744091397.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2b653bfa-b7aa-4840-be21-56ffd9a28221
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