Local commercial à vendre, 70 m²

Avenue Eugène Le Roy, Lalinde

138.000 €

1.971 €/m²

Publié 1 août 2026

À propos de cette annonce

iad France - Ludivine Soulard vous propose: Investisseurs, ce bien travaille pour vous. En plein cOEur de Lalinde, cette charmante bastide du Périgord prisée des vacanciers, je vous propose un immeuble de rapport de 76 m2 rénové et composé de deux appartements indépendants, actuellement loués en saisonnier. Le premier appartement de 30 m² se compose d'un agréable espace salon-cuisine de 18 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son vrai atout : une cour intérieure plein sud. Le second appartement de 36 m² s'organise en duplex : un espace de vie salon-cuisine de 21 m², puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Il profite lui aussi d'une terrasse plein sud. Une configuration idéale pour accueillir jusqu'à 4 personnes en location courte durée. Confort et tranquillité d'esprit. Toiture refaite en 2020, chauffage par pompe à chaleur, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Stationnement aisé dans la rue. À deux pas des commerces, des restaurants et du marché de Lalinde, aux portes de la vallée de la Dordogne et à quelques minutes des sites incontournables du Périgord, ce bien coche toutes les cases pour de la location saisonnière performante ou pour un investisseur qui souhaite conjuguer résidence et/ou revenus locatifs. En résumé, un emplacement de cOEur de bastide recherché qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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