# CARCASSONNE - MONTCLAR Maison de 210m² (172m² habit.), garage, terrain dominant de 2.289m² avec panorama

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,500 EUR
- **Location:** Aude, Montclar, Montclar, FR
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T20:57:47.605Z
- **Last updated:** 2026-07-08T03:11:16.024Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A mi-distance entre Carcassonne et Limoux et sur le pourtour de la circulade de Montclar, voici une villa traditionnelle assise sur une parcelle de 2.289m² formant un promontoire naturel sur la vallée et offrant un panorama exceptionnel. Solidement construite avec des planchers en ourdi, la maison développe deux logements sur deux niveaux et 210m² dont 172m² habitables. Au rez-de-chaussée, à côté d'un grand garage de 38m² et d'un hall d'entrée, un premier logement composé d'un séjour cuisine avec cheminée, d'un salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau. A l'étage, un second logement avec un grand séjour de 31,50m² avec loggia, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Une villa familiale avec une petite taxe foncière qui, une fois réhabilitée, satisfera à tout projet résidentiel et/ou touristique dans un cadre de vie naturel et préservé, où se reconnecter à l'essentiel prend tout son sens. Renseignez-vous, contactez-nous. #3044

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2b996583-2e00-421b-be73-2f1d2bdde43e
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