# Vente Maison/villa 8 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Roquestéron, Roquestéron, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T11:30:32.832Z
- **Last updated:** 2026-07-07T23:55:13.895Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Superbe villa de 200m2 environ avec 5 chambres dans un écrin de verdure de 10 000m2 environ. Située à 50km de l’aéroport de Nice, vous serez séduits par le calme et la beauté du paysage.
Rdc:
-Une cuisine équipée avec sa remise dans la roche et un local technique.
-Une salle à manger avec un poêle à bois finlandais et un salon dans le prolongement de la cuisine.
1er étage :
-Une chambre parentale avec une salle d’eau, wc et un bain à remous donnant sur une terrasse.
-Un wc indépendant
-Une pièce de lecture avec son poêle à bois desservant 2 chambres avec leurs salles d’eau et 1 wc, une belle terrasse vient compléter l’étage.
2ème étage :
-Une chambre sous les toits avec de nombreux rangements.
-Une chambre avec poutre en bois.
Extérieur :
-Cuisine d’été abritée avec barbecue
-Un garage fermé avec son atelier attenant et le local technique de la piscine + cave à vin
-Une piscine en haricot de 8m sur 2m50/4m (profondeur 1m70 à 2m40) avec une terrasse protégée.
-Un pool house à aménager (avec wc et lavabo existants).
-Un potager
Les plus:
-Exposition Ouest
-Forage avec une réserve d’eau de 40m3, équipée de filtres et lampe à UV
-Double Vitrage
-Pompe à chaleur (2ans)
-Pompe à chaleur pour la piscine
-Cumulus neuf
-Possibilité de garer de nombreux véhicules
-Trés calme et avec zéro vis à vis
-Double entrées
-Vidéo sur demande
A savoir:
-Chemin en terre de 800m pour accéder à la maison
-Commerces de proximité au village de Roquesteron
-Ecole, poste, épicerie, gendarmerie, pompiers…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2bca14c2-c072-4dc4-9730-87f4d1bd5299
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