# OPPORTUNITE A SAISIR !!!! GRAND T4 121m2 utiles AVEC VUE MER ET ASCENSEUR

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 415,000 EUR
- **Location:** Village de l'Éperon, Saint-Gilles les Hauts, Saint-Paul - L'Eperon, FR
- **Floor area:** 93.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-31T19:29:43.543Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:41:58.251Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BAISSE DE PRIX SUITE REFUS DE PRET - OPPORTUNITE A SAISIR !
A L'EPERON - COUP DE COEUR PRMI !!!!
Appartement rénové T4 de 93,50m2 habitables + deux varangues de 14m2 offrant une magnifique vue panoramique sur la mer.
****
Type et surface d'appartement rare sur le marché !
Ce bien dispose de nombreux ATOUTS :
- 3ème et dernier étage avec ascenseur
- vue mer imprenable sur les deux niveaux
- Deux places de parking dont une SOUS-SOL
- Très bon état - appartement rénové
- Beaux volumes
- Traversant
- Accès rapide à a Route des Tamarins
- Commerces et écoles proches
*****
Le bien est composé :
- Au RDC : Belle cuisine américaine équipée de 11m2 ouverte sur un lumineux séjour de 26m2. Une chambre d'environ 11m2 avec placards et climatiseur, une salle d'eau, un wc indépendant.
- A l'étage : Deux belles chambres avec placards (12,5m2 et 17,70m2) et climatiseurs. L'une est ouverte sur la varangue de 14m2 avec vue mer et golf et l'autre dispose d'une salle d'eau privative.
Immeuble récent à la situation stratégique dans un quartier en plein expansion :
A 2 min de la Route des Tamarins, 5 min des plages de Saint Gilles les Bains, 1 min des commerces, du collège, commodités et centre commercial.
Village artisanal de l'Eperon, école et crèche à pied !
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L'appartement est idéal pour une famille cherchant un logement spacieux et agréable à vivre.
TF 2023: 2017€/an
Charges annuelles de copropriété budget prévisionnel : 2032€/an
A découvrir avec l'agence PRMI 0262 41 18 18/ 0693 60 90 94, 0693 02 49 74 ou (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2032.12 euros.

## Source and attribution

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