# Charmante maison en pierre de trois chambres située à proximité du bourg de Ruffec

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/2c1255d4-e557-4480-abb8-ba32bab34fdc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,840 EUR
- **Location:** Charente, Salles-de-Villefagnan, Salles-de-Villefagnan, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:48:12.151Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette belle maison de caractère est située dans un petit village, à seulement cinq minutes en voiture du village pittoresque de Verteuil et à dix minutes du bourg commerçant de Ruffec. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail, la propriété offre un cadre privé avec une cour à l'avant et un joli jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine donnant accès à une arrière-cuisine avec des portes doubles ouvrant sur le jardin, offrant la possibilité d'agrandir la cuisine pour créer un espace plus spacieux. On y trouve également une cave, un grand salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la propriété dispose d'une chambre avec dressing, d'une chambre plus petite et d'un WC séparé. À l'extérieur, une pièce actuellement utilisée comme jardin d'hiver, un garage et plusieurs petites dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le rangement. La maison nécessitera des travaux de mise à jour, mais elle est habitable immédiatement. Elle ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, mais bénéficie d'une cheminée ouverte permettant l'installation d'un poêle à bois, ainsi que de radiateurs existants pouvant être raccordés à une chaudière.
Prix honoraires inclus : 159 840 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2c1255d4-e557-4480-abb8-ba32bab34fdc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.