# Appartement T3 de 71m2 - Cave & Grenier / Garage disponible

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/2c2eedae-bc63-47c3-a65e-3f6f96b3851a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 645,000 EUR
- **Location:** Annecy, Annecy, Annecy - Novel - Teppes, FR
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:18:01.337Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:52:15.994Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Magnifique appartement T3 traversant de 71m2 Loi Carrez situé à 600m du Lac, de la Gare et du Centre commercial Courier, en plein coeur de ville.
Idéal pour une vie citadine !
Tombez sous le charme de cette très belle rénovation récente de 2023, réalisée avec élégance dans un style haussmannien.
L'entrée marque l'identité de l'appartement et donne le ton de la visite !
Sur votre gauche, une lumineuse pièce à vivre de 41m2 aménagée d'une élégante cuisine sur-mesure donnant sur un balcon.
Sur votre droite, côté cour intérieure, 2 jolies chambres avec rangements dont l'une à accès un balcon. Également, une charmante SDE, un WC indépendant et de discrets placards.
Envie d'un café ? C'est selon l'envie du jour...
En terrasse au pied de l'immeuble ou tranquillement depuis les extérieurs de l'appartement surplombant le rythme citadin.
En annexe, profitez d'une cave & d'un grenier pour stocker vos quelques affaires supplémentaires.
Rare, un garage est également disponible à la vente, en sus du prix.
Mandat RP/177 - Nombre de lots : 43 - Taxe Foncière 2021 : 889 euros - Montant annuel charges : 2156 euros (chauffage Indiv. inclut) - Prix de Vente : 645 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Référence RP/175. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1260 € et 1760 €, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2c2eedae-bc63-47c3-a65e-3f6f96b3851a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.