Maison à vendre, 146 m², terrain 360 m²

Nice, Cyrnos, Pessicart

649.000 €

4.445 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : **SOUS COMPROMIS** Une vraie maison familiale de 6 PIÈCES, toutes EXPOSÉES Sud, avec de l’espace pour petits et grands aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur ! Au CALME, entourée de verdure et avec une BELLE VUE dégagée collines et aperçu mer, cette maison construite sur 2 niveaux a un TRÈS GRAND POTENTIEL car elle offre de NOMBREUSES POSSIBILITÉS d'aménagement. Mitoyenne que d’un côté, et avec un JARDIN PRIVATIF, elle est située sur les hauteurs de Nice dans un lotissement très prisé avec PISCINE et gardien. Proche école et petits commerces, accès autoroute à 10 min. Arrêt de bus pour se rendre au lycée. Avec son JARDIN, son terrain de pétanque avec bar, ses TERRASSES et sa piscine privée hors sol, elle vous assure une QUALITÉ DE VIE et garantit des moments de détente en famille et entre amis. Les différentes expositions des terrasses permettent de choisir si l’on veut profiter du soleil et la chaleur ou déjeuner à l’ombre. Il y a même de la place pour le potager et la balançoire…. A l’étage, vous bénéficiez de : - un espace de vie de 40 m2 environ : séjour cathédrale (accès terrasse sud) équipé de CHEMINÉE (insert), grande mezzanine, cuisine ouverte sur la salle à manger (aménagée et équipée, donnant sur une immense terrasse), - coin nuit : deux chambres avec placards aménagés et balcons, une salle d'eau récente avec douche et rangements, WC indépendant, - placards de rangement et grenier aménageable En rez-de-jardin, vous bénéficiez de : - deux chambres avec placards aménagés, - une très grande chambre pouvant être aménagée en studio indépendant, salle de jeux ou bureaux, - une salle d'eau toute neuve, avec douche, WC et rangements, - BUANDERIE/ATELIER d’une belle surface (ancien garage pouvant être remis en garage) Fibre, double vitrage, baies vitrées avec volets roulants électriques (séjour + grande chambre), alarme, cheminée insert avec récupération de chaleur, radiateurs radiants, accès par portail électrique et plusieurs places de STATIONNEMENT garantissent un confort absolu. Ce bien convient aussi bien à une famille qu'à un artisan avec un besoin d'atelier ou à une profession libérale. Les vraies maisons familiales sont rares, à visiter rapidement. Je suis à votre écoute 7/7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Piscine

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable146 m²

Surface du terrain360 m²

Chambres5

Année de construction1993

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

649.000 €

Emplacement

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Mensualité estimée

3.337 €/mois

Apport10 % · 64.900 €

64.900 €584.100 € de prêt

Durée

Total à rembourser800.818 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026