# Maison

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Floirac, Floirac - Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux, FR
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:45:08.796Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:45:08.796Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE - 33270 - FLOIRAC (HAUT) - MAISON DE PLAIN-PIED DE TYPE 5 de 118 M2 - 3 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE + VERANDA - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE - JARDIN - LUMINEUX - PROCHE PARC DU CASTEL ET CENTRE - SECTEUR CALME ET PRISE
effiCity et Jean-Guillaume Bretagne vous proposent cette maison familiale de 118 m2 environ avec jardin et piscine située dans un quartier calme et résidentiel.
Secteur Haut Floirac, LE CLAUSET.
Côté jour, elle se compose d'une entrée amenant à son double séjour de 50 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, qui peut être refermée si besoin et une grande véranda lumineuse de 24 m2.
Puis, côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Le garage termine l'ensemble, aménagé en buanderie avec rochelle de rangement transformée en salle de jeux !
Toute la maison est sous domotique "smart Life" et programmable via application et google Home.
Cette maison a été bâtie avec des matériaux de qualité et toujours très bien entretenue.
Une piscine chauffée avec sa terrasse en bois agrémente la composition de cette maison.
Lumineuse et traversante, cette maison au charme certain ne vous laissera pas indifférents.
Idéal famille et télétravail !!!!
A quelques minutes à pieds du Parc du Castel, du Centre de Floirac, commerces, transports et écoles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jean-Guillaume Bretagne, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de BORDEAUX n°878988641
Ref annonce : 145115

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2c79d590-cae5-4614-b571-e7675cb9741a
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